45 Avenue de Biarritz, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Biarritz, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°47 a et de n°47.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Biarritz, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Tassigny Biarritz à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1307 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 1126 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1132 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Biarritz
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Biarritz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Biarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Biarritz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Biarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Biarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Biarritz dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Biarritz par rapport à la voie
Sur Avenue de Biarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 45 Avenue de Biarritz se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Biarritz par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Biarritz se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 80.9 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Biarritz à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Biarritz est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
