26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 5 930 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 418 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Office De Tourisme à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1113 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 912 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 654 mètres
- - Ecole maternelle à 1342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 919 mètres
Ventes au 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 87.18 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Mal de Lattre de Tassigny est de 18.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
