35 Domaine de la Cigalière, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Domaine de la Cigalière, affiche un prix moyen de 7 892 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Domaine de la Cigalière, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Montaigne à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 294 mètres
- - Collège Jean Rostand à 292 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 720 mètres
- - Ecole maternelle à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Domaine de la Cigalière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Domaine de la Cigalière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Domaine de la Cigalière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Domaine de la Cigalière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Domaine de la Cigalière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Domaine de la Cigalière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Domaine de la Cigalière dans son marché local
Prix du 35 Domaine de la Cigalière par rapport à la voie
Sur Domaine de la Cigalière, le prix moyen des maisons s'établit à 7 599 €/m². Avec un prix moyen de 7 892 €/m², le 35 Domaine de la Cigalière se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Domaine de la Cigalière par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des maisons atteint 7 295 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Domaine de la Cigalière se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 245.23 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Domaine de la Cigalière à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 35 Domaine de la Cigalière est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capbreton a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 712 €/m² au premier semestre 2020 à 8 369 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 282 €/m² sur la période récente.
