14 Impasse Beausoleil, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse Beausoleil, affiche un prix moyen de 7 883 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°9 et de n°11.
10 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse Beausoleil, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Tassigny Biarritz à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1415 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1183 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1422 mètres
Ventes au 14 Impasse Beausoleil
Les 10 ventes au 14 Impasse Beausoleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse Beausoleil dans son marché local
Prix du 14 Impasse Beausoleil par rapport à la voie
Sur Impasse Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 7 295 €/m². Avec un prix moyen de 7 883 €/m², le 14 Impasse Beausoleil se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse Beausoleil par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse Beausoleil se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 101.51 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse Beausoleil à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse Beausoleil est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 150 € au 14 Impasse Beausoleil à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 854 € en assurant vous-même les visites, ou 4 927 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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