2 Impasse des Cyprés, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cyprés, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Cyprés, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bouheben.
2 niveaux - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 425 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cyprés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cyprés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cyprés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cyprés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cyprés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cyprés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cyprés dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cyprés par rapport à la voie
Sur Impasse des Cyprés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 252 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 2 Impasse des Cyprés se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cyprés par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cyprés se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 66.92 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Cyprés à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Cyprés est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
