1 Impasse des Genets, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Genets, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°2 et du 3.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Genets, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 447 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 440 mètres
Ventes au 1 Impasse des Genets
Les 3 ventes au 1 Impasse des Genets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Genets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Genets dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Genets par rapport à la voie
Sur Impasse des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 1 Impasse des Genets se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Genets par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Genets se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 52.41 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Genets à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Genets est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
