1 Impasse Gabarra, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gabarra, affiche un prix moyen de 5 742 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gabarra, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3854 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Allees Marines à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 979 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 311 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 17 mètres
- - Ecole maternelle à 1130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Gabarra
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Gabarra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gabarra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gabarra, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gabarra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gabarra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gabarra dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gabarra par rapport à la voie
Sur Impasse Gabarra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 742 €/m², le 1 Impasse Gabarra se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gabarra par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gabarra se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 81.36 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gabarra à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gabarra est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
