2 Résidence les Marines, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence les Marines, affiche un prix moyen de 7 332 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°36 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence les Marines, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 1372 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Parc Des Sports à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 508 mètres
- - Collège Jean Rostand à 514 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1003 mètres
- - Ecole maternelle à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence les Marines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence les Marines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence les Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence les Marines, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence les Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence les Marines dans son marché local
Prix du 2 Résidence les Marines par rapport à la voie
Sur Résidence les Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 320 €/m². Avec un prix moyen de 7 332 €/m², le 2 Résidence les Marines se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence les Marines par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence les Marines se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 87.42 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence les Marines à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence les Marines est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 366 600 € au 2 Résidence les Marines à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 165 € en assurant vous-même les visites, ou 4 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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