8 Résidence les Marines, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Résidence les Marines, affiche un prix moyen de 7 230 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Résidence les Marines, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 1372 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Parc Des Sports à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 482 mètres
- - Collège Jean Rostand à 488 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 1002 mètres
- - Ecole maternelle à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 731 mètres
Ventes au 8 Résidence les Marines
Une vente a été recensée au 8 Résidence les Marines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Résidence les Marines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Résidence les Marines, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Résidence les Marines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Résidence les Marines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Résidence les Marines dans son marché local
Prix du 8 Résidence les Marines par rapport à la voie
Sur Résidence les Marines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 339 €/m². Avec un prix moyen de 7 230 €/m², le 8 Résidence les Marines se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Résidence les Marines par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Résidence les Marines se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 128.36 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Résidence les Marines à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 8 Résidence les Marines est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
