2 Rue Casanau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Casanau, affiche un prix moyen de 5 172 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Casanau, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
2 niveaux - 70 logements - 82 parkings - 3621 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - La Civelle à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Casanau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Casanau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Casanau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Casanau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casanau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Casanau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Casanau dans son marché local
Prix du 2 Rue Casanau par rapport à la voie
Sur Rue Casanau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 172 €/m², le 2 Rue Casanau se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Casanau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Casanau se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 32.21 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Casanau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Casanau est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 600 € au 2 Rue Casanau à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 465 € en assurant vous-même les visites, ou 3 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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