7 Rue Dangou, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Dangou, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°5 et du 12.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Dangou, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bouheben à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 271 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 278 mètres
Ventes au 7 Rue Dangou
Une vente a été recensée au 7 Rue Dangou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Dangou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Dangou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dangou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Dangou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Dangou dans son marché local
Prix du 7 Rue Dangou par rapport à la voie
Sur Rue Dangou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 7 Rue Dangou se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Dangou par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Dangou se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 41.6 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Dangou à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Dangou est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
