1 Rue de Baye, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Baye, affiche un prix moyen de 6 185 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Baye, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 714 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Baye
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Baye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Baye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Baye, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Baye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Baye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Baye dans son marché local
Prix du 1 Rue de Baye par rapport à la voie
Sur Rue de Baye, le prix moyen des appartements s'établit à 6 257 €/m². Avec un prix moyen de 6 185 €/m², le 1 Rue de Baye se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Baye par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Baye se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 95.98 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Baye à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Baye est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
