5 Rue de Nice, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 5 844 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Nice, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 491 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Tassigny Biarritz à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1024 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 847 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 1031 mètres
Ventes au 5 Rue de Nice
Les 4 ventes au 5 Rue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Nice, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 5 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 844 €/m², le 5 Rue de Nice se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Nice par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Nice se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 85.17 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Nice à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Nice est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
