2 Rue du Chateau d’Eau, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chateau d’Eau, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 1.71 % à celui du n°16.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chateau d’Eau, 40130 Capbreton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Cigales Gare Quai A à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1010 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 230 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 186 mètres
- - Ecole maternelle à 1127 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chateau d’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chateau d’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chateau d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chateau d’Eau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chateau d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chateau d’Eau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chateau d’Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 2 Rue du Chateau d’Eau se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chateau d’Eau par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chateau d’Eau se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 46.14 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chateau d’Eau à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chateau d’Eau est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 850 € au 2 Rue du Chateau d’Eau à Capbreton, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 146 € en assurant vous-même les visites, ou 3 573 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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