2 Rue du Port d’Albret, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Port d’Albret, affiche un prix moyen de 7 386 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Port d’Albret, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage.
1 niveau - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Marche Aux Poissons à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Port d’Albret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Port d’Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Port d’Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Port d’Albret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port d’Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Port d’Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Port d’Albret dans son marché local
Prix du 2 Rue du Port d’Albret par rapport à la voie
Sur Rue du Port d’Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 7 444 €/m². Avec un prix moyen de 7 386 €/m², le 2 Rue du Port d’Albret se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Port d’Albret par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Port d’Albret se situe 21.88 % au-dessus de la moyenne de Capbreton et 133.29 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Port d’Albret à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Port d’Albret est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
