12 Rue Laborde, 40130 Capbreton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Laborde, affiche un prix moyen de 6 969 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Laborde, 40130 Capbreton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0321 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capbreton - Alouettes à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 841 mètres
- - Lycée professionnel Louis Darmante - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du commerce Louis Darmanté à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph-Sainte Marie à 848 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Laborde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Laborde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Laborde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Laborde dans son marché local
Prix du 12 Rue Laborde par rapport à la voie
Sur Rue Laborde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 969 €/m². Avec un prix moyen de 6 969 €/m², le 12 Rue Laborde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Laborde par rapport à Capbreton et à Landes
À Capbreton, le prix moyen des appartements atteint 6 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Laborde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Capbreton et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Laborde à Capbreton
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Laborde est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capbreton, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capbreton a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 192 €/m² sur la période récente.
