Impasse des Arènes, 40260 Castets

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 533 €

de 2 187 € à 2 871 €

Impasse des Arènes, 40260 Castets, affiche un prix moyen de 2 533 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

8.03 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Impasse des Arènes dans son marché local

Prix Impasse des Arènes par rapport à Castets et à Landes

À Castets, le prix moyen des maisons atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse des Arènes se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Castets et 22.87 % en dessous de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Arènes à Castets

Le loyer moyen estimé Impasse des Arènes est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Castets, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castets a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 28.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 707 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bousquet, 40260 Castets(2,378 €)

Rue des Coursayres, 40260 Castets(2,668 €)

Rue de Galan, 40260 Castets(2,153 €)

Rue Vert Rameau, 40260 Castets(2,321 €)

Rue du Seré, 40260 Castets(2,310 €)

Cadre de vie et proximité Impasse des Arènes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castets - Boulodrome Rue Vert Rameau à 99 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Jean d'Anse à 583 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse des Arènes

Impasse des Arènes est située dans le quartier Castets. Elle compte 2510 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Impasse des Arènes

Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Arènes, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 126 650 € au Impasse des Arènes à Castets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 333 € (5 %)