312 rue des tauzins, 40260 Castets
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 rue des tauzins, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°290 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°307.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 rue des tauzins, 40260 Castets
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Castets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3559 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castets - Boulodrome Rue Vert Rameau à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Anse à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 312 rue des tauzins
Aucune vente n'a été recensée au 312 rue des tauzins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 rue des tauzins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 rue des tauzins, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 rue des tauzins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 rue des tauzins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 rue des tauzins dans son marché local
Prix du 312 rue des tauzins par rapport à la voie
Sur rue des tauzins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 312 rue des tauzins se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 rue des tauzins par rapport à Castets et à Landes
À Castets, le prix moyen des maisons atteint 2 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 312 rue des tauzins se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Castets et 6.3 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 rue des tauzins à Castets
Le loyer moyen estimé au 312 rue des tauzins est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castets, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castets a baissé de 14.67 % sur 1 an et baissé de 28.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 296 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 707 €/m² sur la période récente.
