158 Rue Jean de Nasse, 40260 Castets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Rue Jean de Nasse, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°188 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Rue Jean de Nasse, 40260 Castets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Castets à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 6 parkings - 404 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castets - Mairie Avenue J.n Serret à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean d'Anse à 680 mètres
Ventes au 158 Rue Jean de Nasse
Les 6 ventes au 158 Rue Jean de Nasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Rue Jean de Nasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Rue Jean de Nasse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Rue Jean de Nasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Rue Jean de Nasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Rue Jean de Nasse dans son marché local
Prix du 158 Rue Jean de Nasse par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Nasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 158 Rue Jean de Nasse se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Rue Jean de Nasse par rapport à Castets et à Landes
À Castets, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Rue Jean de Nasse se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Castets et 31.33 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Rue Jean de Nasse à Castets
Le loyer moyen estimé au 158 Rue Jean de Nasse est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Castets, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castets a augmenté de 2.61 % sur 1 an et augmenté de 23.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 720 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
