4 Avenue de Logrono, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Logrono, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², identique à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Logrono, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 433 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - C.mathieu à 68 mètres
- - Dax à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 782 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 780 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 860 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Logrono
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Logrono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Logrono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Logrono, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Logrono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Logrono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Logrono dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Logrono par rapport à la voie
Sur Avenue de Logrono, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 4 Avenue de Logrono se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Logrono par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Logrono se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Dax et 37.45 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Logrono à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Logrono est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 4 Avenue de Logrono à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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