10 Boulevard de Poyusan, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Poyusan, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Poyusan, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 574 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 551 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 568 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 906 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard de Poyusan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard de Poyusan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Poyusan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Poyusan, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Poyusan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Poyusan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Poyusan dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Poyusan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Poyusan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 10 Boulevard de Poyusan se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Poyusan par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Poyusan se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Dax et 1.36 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Poyusan à Dax
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Poyusan est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
