13 Impasse Grateloup, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Grateloup, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et du 5.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Grateloup, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Marche Couvert à 251 mètres
- - Dax à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 284 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 656 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 280 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 925 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Grateloup
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Grateloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Grateloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Grateloup, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Grateloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Grateloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Grateloup dans son marché local
Prix du 13 Impasse Grateloup par rapport à la voie
Sur Impasse Grateloup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 13 Impasse Grateloup se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Grateloup par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Grateloup se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Dax et 28.77 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Grateloup à Dax
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Grateloup est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
