4 Impasse Pomade, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Pomade, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Pomade, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0424 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Claude Lorrin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 450 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 997 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 467 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Pomade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Pomade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pomade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Pomade, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pomade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pomade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Pomade dans son marché local
Prix du 4 Impasse Pomade par rapport à la voie
Sur Impasse Pomade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 4 Impasse Pomade se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Pomade par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Pomade se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Dax et 14.51 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Pomade à Dax
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Pomade est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
