13 Route de Canarin, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Canarin, affiche un prix moyen de 2 870 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Route de Canarin, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Torte-Berre.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Sopal à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 1376 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 1114 mètres
- - Lycée privé St Jacques de Compostelle à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Canarin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Canarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Canarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Canarin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Canarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Canarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Canarin dans son marché local
Prix du 13 Route de Canarin par rapport à la voie
Sur Route de Canarin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 870 €/m², le 13 Route de Canarin se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Canarin par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Canarin se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Dax et -12.61 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dax a baissé de 4.38 % sur 1 an et baissé de 19.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 082 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 964 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 500 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 500 € au 13 Route de Canarin à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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