26 Route du Plan, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Route du Plan, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², identique à celui du n°56 et du n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route du Plan, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gond.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Village Landais à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1069 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route du Plan dans son marché local
Prix du 26 Route du Plan par rapport à la voie
Sur Route du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 26 Route du Plan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route du Plan par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route du Plan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dax et 100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route du Plan à Dax
Le loyer moyen estimé au 26 Route du Plan est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
