7 Route du Plan, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Plan, affiche un prix moyen de 1 988 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Plan, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 57 logements - 3061 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Aspremont à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 776 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 1233 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Plan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Plan dans son marché local
Prix du 7 Route du Plan par rapport à la voie
Sur Route du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 7 Route du Plan se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Plan par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Plan se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Dax et 37.01 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Plan à Dax
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Plan est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
