105 Rue de la Croix Blanche, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de la Croix Blanche, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°103 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de la Croix Blanche, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Haut St Pierre à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1283 mètres
- - Collège D'Albret à 504 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1298 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de la Croix Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de la Croix Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de la Croix Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de la Croix Blanche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Croix Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de la Croix Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de la Croix Blanche dans son marché local
Prix du 105 Rue de la Croix Blanche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 105 Rue de la Croix Blanche se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de la Croix Blanche par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue de la Croix Blanche se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.22 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de la Croix Blanche à Dax
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de la Croix Blanche est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
