17 Rue de la Dame de Brassempouy, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Dame de Brassempouy, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Dame de Brassempouy, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Argoubet à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 618 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 1235 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Dame de Brassempouy
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Dame de Brassempouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Dame de Brassempouy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Dame de Brassempouy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Dame de Brassempouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Dame de Brassempouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Dame de Brassempouy dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Dame de Brassempouy par rapport à la voie
Sur Rue de la Dame de Brassempouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 17 Rue de la Dame de Brassempouy se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Dame de Brassempouy par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Dame de Brassempouy se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Dax et 25.43 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Dame de Brassempouy à Dax
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Dame de Brassempouy est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
