1 bis Rue Félix Arnaudin, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Félix Arnaudin, affiche un prix moyen de 2 797 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Félix Arnaudin, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Saint-Pierre.
1 niveau - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - F. Bernede à 39 mètres
- - Dax à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 665 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1520 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 661 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Félix Arnaudin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Félix Arnaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Félix Arnaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Félix Arnaudin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Félix Arnaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Félix Arnaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Félix Arnaudin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Félix Arnaudin par rapport à la voie
Sur Rue Félix Arnaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 1 bis Rue Félix Arnaudin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Félix Arnaudin par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Félix Arnaudin se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Dax et 11.66 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Félix Arnaudin à Dax
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Félix Arnaudin est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
