2 Rue Ferdinand Bernede, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand Bernede, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand Bernede, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Haut Saint-Pierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 208 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - F. Bernede à 36 mètres
- - Dax à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 596 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 1452 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 592 mètres
- - Ecole maternelle Albert Pomade - Quartier Saint Pierre à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferdinand Bernede
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferdinand Bernede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Bernede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand Bernede, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Bernede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand Bernede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand Bernede dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand Bernede par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Bernede, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 Rue Ferdinand Bernede se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand Bernede par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand Bernede se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Dax et 36.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand Bernede à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand Bernede est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 2 Rue Ferdinand Bernede à Dax, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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