149 Rue Jean le Bon, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Jean le Bon, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°81 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Jean le Bon, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Frederic Mistral à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de Borda à 396 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 323 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1188 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 394 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac - Quartier Saint Vincent à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue Jean le Bon
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue Jean le Bon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue Jean le Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue Jean le Bon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue Jean le Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue Jean le Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Jean le Bon dans son marché local
Prix du 149 Rue Jean le Bon par rapport à la voie
Sur Rue Jean le Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 149 Rue Jean le Bon se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Jean le Bon par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Jean le Bon se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Dax et 16.51 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Jean le Bon à Dax
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Jean le Bon est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
