2 Rue Joseph et Louis Labrouquere, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Place St Pierre à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Antenne de centre de formation d'apprentis à 216 mètres
- - Collège L. Dussarrat dit Léon des Landes à 912 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 233 mètres
- - Lycée polyvalent de Borda à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Sully à 233 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere
Les 2 ventes au 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere par rapport à la voie
Sur Rue Joseph et Louis Labrouquere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Dax et 6.6 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph et Louis Labrouquere est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
