2 Rue Pascal Lafitte, 40100 Dax
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pascal Lafitte, affiche un prix moyen de 2 055 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pascal Lafitte, 40100 Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Torte-Berre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dax - Tunnel à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège D'Albret à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gischia à 1209 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Badinter - Village Des Pins à 639 mètres
Ventes au 2 Rue Pascal Lafitte
Les 5 ventes au 2 Rue Pascal Lafitte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pascal Lafitte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pascal Lafitte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal Lafitte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pascal Lafitte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pascal Lafitte dans son marché local
Prix du 2 Rue Pascal Lafitte par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Lafitte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 Rue Pascal Lafitte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pascal Lafitte par rapport à Dax et à Landes
À Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pascal Lafitte se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Dax et 35.09 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pascal Lafitte à Dax
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pascal Lafitte est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dax, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dax a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 529 €/m² sur la période récente.
