234 Route d'Aire, 40320 Eugénie-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 234 Route d'Aire, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², identique à celui du n°207 et de n°274.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 234 Route d'Aire, 40320 Eugénie-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Eugénie-les-Bains.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 234 Route d'Aire
Aucune vente n'a été recensée au 234 Route d'Aire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 234 Route d'Aire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 234 Route d'Aire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 234 Route d'Aire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 234 Route d'Aire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 234 Route d'Aire dans son marché local
Prix du 234 Route d'Aire par rapport à la voie
Sur Route d'Aire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 234 Route d'Aire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 234 Route d'Aire par rapport à Eugénie-les-Bains et à Landes
À Eugénie-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 234 Route d'Aire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eugénie-les-Bains et -100 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 234 Route d'Aire à Eugénie-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 234 Route d'Aire est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eugénie-les-Bains, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eugénie-les-Bains a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 17.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 096 €/m² au premier semestre 2021 à 2 864 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 707 €/m² sur la période récente.
