49 Avenue du Mercadieu, 40310 Gabarret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue du Mercadieu, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°33 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 49 Avenue du Mercadieu, 40310 Gabarret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Gabarret.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 12 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue du Mercadieu
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue du Mercadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue du Mercadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue du Mercadieu, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Mercadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue du Mercadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue du Mercadieu dans son marché local
Prix du 49 Avenue du Mercadieu par rapport à la voie
Sur Avenue du Mercadieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 49 Avenue du Mercadieu se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue du Mercadieu par rapport à Gabarret et à Landes
À Gabarret, le prix moyen des maisons atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue du Mercadieu se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Gabarret et -28.42 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabarret a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 197 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
