2 Chemin Capin, 40310 Gabarret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Capin, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin Capin, 40310 Gabarret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gabarret.
2 niveaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2231 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 503 mètres
- - Ecole primaire à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Capin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Capin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Capin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Capin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Capin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Capin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Capin dans son marché local
Prix du 2 Chemin Capin par rapport à la voie
Sur Chemin Capin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Chemin Capin se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Capin par rapport à Gabarret et à Landes
À Gabarret, le prix moyen des maisons atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin Capin se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Gabarret et -54.38 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabarret a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 197 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 2 Chemin Capin à Gabarret, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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