45 Chemin Capin, 40310 Gabarret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin Capin, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Chemin Capin, 40310 Gabarret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gabarret.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2233 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Ferry à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 241 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 514 mètres
- - Ecole primaire à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin Capin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin Capin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin Capin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin Capin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Capin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Capin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin Capin dans son marché local
Prix du 45 Chemin Capin par rapport à la voie
Sur Chemin Capin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 45 Chemin Capin se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin Capin par rapport à Gabarret et à Landes
À Gabarret, le prix moyen des maisons atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin Capin se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Gabarret et -54.51 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabarret a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 197 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 45 Chemin Capin à Gabarret, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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