8 Route de Créon, 40310 Gabarret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Créon, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route de Créon, 40310 Gabarret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gabarret.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. 21 Avril 1944 (2) à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Créon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Créon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Créon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Créon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Créon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Créon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Créon dans son marché local
Prix du 8 Route de Créon par rapport à la voie
Sur Route de Créon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 8 Route de Créon se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Créon par rapport à Gabarret et à Landes
À Gabarret, le prix moyen des maisons atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Créon se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Gabarret et -62.06 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabarret a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 197 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 300 € au 8 Route de Créon à Gabarret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 558 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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