44 Rue du Fort, 40310 Gabarret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°48 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 44 Rue du Fort, 40310 Gabarret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Gabarret.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Jean Bosco à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 107 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Fort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 44 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 44 Rue du Fort se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Fort par rapport à Gabarret et à Landes
À Gabarret, le prix moyen des maisons atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Fort se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Gabarret et -44.25 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gabarret a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 197 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 387 €/m² sur la période récente.
