46 Avenue du Lac, 40160 Gastes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°42 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Avenue du Lac, 40160 Gastes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gastes.
1 niveau - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1370 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue du Lac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 46 Avenue du Lac se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Lac par rapport à Gastes et à Landes
À Gastes, le prix moyen des maisons atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue du Lac se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Gastes et -21.59 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gastes a baissé de 21.98 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 239 €/m² au premier semestre 2021 à 3 929 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 46 Avenue du Lac à Gastes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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