86 Route de Samadet, 40320 Geaune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 86 Route de Samadet, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², identique à celui du n°85 et de n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 86 Route de Samadet, 40320 Geaune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Geaune.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Castelnau à 243 mètres
- - Ecole des arènes à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route de Samadet
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route de Samadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route de Samadet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route de Samadet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route de Samadet dans son marché local
Prix du 86 Route de Samadet par rapport à la voie
Sur Route de Samadet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 86 Route de Samadet se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route de Samadet par rapport à Geaune et à Landes
À Geaune, le prix moyen des maisons atteint 1 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Route de Samadet se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Geaune et -63 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geaune a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 29.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 005 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 750 € au 86 Route de Samadet à Geaune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 519 € en assurant vous-même les visites, ou 759 € si le professionnel les prend en charge.
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