9 Clos du Bignaou, 40180 Goos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Clos du Bignaou, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Clos du Bignaou, 40180 Goos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Goos.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 140 mètres
Ventes au 9 Clos du Bignaou
Les 2 ventes au 9 Clos du Bignaou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Clos du Bignaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Clos du Bignaou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Clos du Bignaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Clos du Bignaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Clos du Bignaou dans son marché local
Prix du 9 Clos du Bignaou par rapport à la voie
Sur Clos du Bignaou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 9 Clos du Bignaou se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Clos du Bignaou par rapport à Goos et à Landes
À Goos, le prix moyen des maisons atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Clos du Bignaou se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Goos et -41.26 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goos a baissé de 22.08 % sur 1 an et baissé de 28.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 610 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 302 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 450 € au 9 Clos du Bignaou à Goos, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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