2 Avenue d'Hésingue, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Hésingue, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Hésingue, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Grenade-sur-l'Adour à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 392 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade-Sur-L'adour - Centre Place à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Adour à 282 mètres
- - Ecole primaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Hésingue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Hésingue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Hésingue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Hésingue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Hésingue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Hésingue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Hésingue dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Hésingue par rapport à la voie
Sur Avenue d'Hésingue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 2 Avenue d'Hésingue se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Hésingue par rapport à Grenade-sur-l'Adour et à Landes
À Grenade-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Hésingue se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Grenade-sur-l'Adour et 50.28 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Hésingue à Grenade-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Hésingue est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Grenade-sur-l'Adour, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 75.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2020 à 889 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 523 €/m² sur la période récente.
