Rue des Magnolias, 40270 Grenade-sur-l'Adour

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 521 €
de 1 312 € à 1 758 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 616 €
de 1 080 € à 2 204 €

Rue des Magnolias, 40270 Grenade-sur-l'Adour, affiche un prix moyen de 1 521 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

10.68 €
9.07 € – 12.28 €

Rentabilité indicative

8.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Magnolias dans son marché local

Prix Rue des Magnolias par rapport à Grenade-sur-l'Adour et à Landes

À Grenade-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Magnolias se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Grenade-sur-l'Adour et 51.85 % en dessous de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Magnolias à Grenade-sur-l'Adour

Le loyer moyen estimé Rue des Magnolias est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Grenade-sur-l'Adour, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 75.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2020 à 889 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 523 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue des Magnolias

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Grenade-Sur-L'adour - Centre Place à 313 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Val d'Adour à 341 mètres
  • - Ecole primaire privée Notre-Dame à 178 mètres

Rues à proximité :

Rue de Verdun
Rue des Anciens Fossés
Rue des Remparts
Avenue d'Hésingue
Rue René Vielle

Le parc immobilier Rue des Magnolias

Rue des Magnolias est située dans le quartier Grenade-sur-l'Adour. Elle compte 2414 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue des Magnolias

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Magnolias, classées par tranches de numéros.

2 Rue des Magnolias, 40270 Grenade-sur-l'Adour
6 Rue des Magnolias, 40270 Grenade-sur-l'Adour
8 Rue des Magnolias, 40270 Grenade-sur-l'Adour

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