11 Avenue de Villeneuve, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°270 et de n°175.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Villeneuve, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenade-sur-l'Adour.
- 1752 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0288 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0562 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade-Sur-L'adour - Centre Place à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Adour à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Villeneuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Villeneuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 11 Avenue de Villeneuve se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Villeneuve par rapport à Grenade-sur-l'Adour et à Landes
À Grenade-sur-l'Adour, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de Villeneuve se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Grenade-sur-l'Adour et 6.34 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Villeneuve à Grenade-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Villeneuve est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenade-sur-l'Adour, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 28.89 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 497 €/m² au premier semestre 2020 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
