322 Avenue de Villeneuve, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Avenue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°324 et de n°270.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Avenue de Villeneuve, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Grenade-sur-l'Adour.
1 niveau - 3049 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0406 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade-Sur-L'adour - Centre Place à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Adour à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Avenue de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 322 Avenue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Avenue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Avenue de Villeneuve, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Avenue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Avenue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Avenue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 322 Avenue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Avenue de Villeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 322 Avenue de Villeneuve se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Avenue de Villeneuve par rapport à Grenade-sur-l'Adour et à Landes
À Grenade-sur-l'Adour, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 322 Avenue de Villeneuve se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Grenade-sur-l'Adour et 3.28 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Avenue de Villeneuve à Grenade-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 322 Avenue de Villeneuve est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenade-sur-l'Adour, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 28.89 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 497 €/m² au premier semestre 2020 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
