9 Route de Bascons, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Bascons, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Bascons, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Grenade-sur-l'Adour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade-Sur-L'adour - Centre Place à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Adour à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Bascons
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Bascons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Bascons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Bascons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bascons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Bascons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Bascons dans son marché local
Prix du 9 Route de Bascons par rapport à la voie
Sur Route de Bascons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 9 Route de Bascons se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Bascons par rapport à Grenade-sur-l'Adour et à Landes
À Grenade-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Bascons se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Grenade-sur-l'Adour et 50.13 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Bascons à Grenade-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Bascons est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Grenade-sur-l'Adour, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 75.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2020 à 889 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 523 €/m² sur la période récente.
