9 Rue Boulangére, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boulangére, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boulangére, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenade-sur-l'Adour.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade-Sur-L'adour - Centre Place à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Adour à 173 mètres
- - Ecole primaire à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Boulangére
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Boulangére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boulangére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boulangére, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boulangére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boulangére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boulangére dans son marché local
Prix du 9 Rue Boulangére par rapport à la voie
Sur Rue Boulangére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 9 Rue Boulangére se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boulangére par rapport à Grenade-sur-l'Adour et à Landes
À Grenade-sur-l'Adour, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boulangére se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Grenade-sur-l'Adour et 50.32 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boulangére à Grenade-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boulangére est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Grenade-sur-l'Adour, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 75.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2020 à 889 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 523 €/m² sur la période récente.
