14 Rue des Capucins, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Capucins, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Grenade-sur-l'Adour.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0444 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade-Sur-L'adour - Centre Place à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Adour à 200 mètres
- - Ecole primaire à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Capucins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 14 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 14 Rue des Capucins se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Capucins par rapport à Grenade-sur-l'Adour et à Landes
À Grenade-sur-l'Adour, le prix moyen des maisons atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Capucins se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Grenade-sur-l'Adour et -14.34 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Capucins à Grenade-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Capucins est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenade-sur-l'Adour, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 28.52 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 497 €/m² au premier semestre 2020 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
