5 Rue des Capucins, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Capucins, 40270 Grenade-sur-l'Adour
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade-Sur-L'adour - Centre Place à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Val d'Adour à 195 mètres
- - Ecole primaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Capucins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 5 Rue des Capucins se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Capucins par rapport à Grenade-sur-l'Adour et à Landes
À Grenade-sur-l'Adour, le prix moyen des maisons atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Capucins se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Grenade-sur-l'Adour et -14.3 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Capucins à Grenade-sur-l'Adour
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Capucins est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenade-sur-l'Adour, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade-sur-l'Adour a augmenté de 28.52 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 497 €/m² au premier semestre 2020 à 2 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 624 €/m² sur la période récente.
